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媒體解讀:山東新版建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)印發(fā) 在全國率先實(shí)現(xiàn)制造業(yè)大類、中類全覆蓋
來源: | 作者:王麗麗 | 發(fā)布時間: 2024-10-29 | 441 次瀏覽 | 分享到:

媒體解讀:山東新版建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)印發(fā) 在全國率先實(shí)現(xiàn)制造業(yè)大類、中類全覆蓋

時間: 2024-09-23

近日,山東省政府辦公廳印發(fā)實(shí)施《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)(2024年版)》。新版標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化為區(qū)域規(guī)劃建設(shè)、工業(yè)、居住、公共服務(wù)設(shè)施、特殊用地、基礎(chǔ)設(shè)施等六部分用地標(biāo)準(zhǔn),為加快建設(shè)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)提供有力支撐。

新版標(biāo)準(zhǔn)全面優(yōu)化細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)體系,將現(xiàn)行的區(qū)域規(guī)劃建設(shè)與建設(shè)項(xiàng)目兩部分用地標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化細(xì)化為六大部分,涵蓋73個大類、293個中類、928個小類、1508個指標(biāo)。

比如在區(qū)域規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)方面,新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在85.1~105.0平方米/人內(nèi)確定,市、縣(市)新增人口的人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)分別不超過100平方米/人、110平方米/人。風(fēng)景城市人均建設(shè)用地指標(biāo)不超過150平方米/人。

在城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目建設(shè)用地方面,由支路等城市道路或用地邊界線圍合的居住街坊用地,根據(jù)低層、多層、高層住宅建筑平均層數(shù),用地容積率從1.0到2.9不等,高層住宅建筑高度不超過80米。5分鐘生活圈居住區(qū)用地根據(jù)住宅建筑平均層數(shù),1至3層低層用地容積率為0.8~0.9,4至6層多層Ⅰ 類用地容積率為0.9~1.2,7至9層多層Ⅱ 類用地容積率為1.2~1.4,10至18層高層Ⅰ 類用地容積率為1.5~1.9。新版標(biāo)準(zhǔn)還對老年住宅項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)予以明確,低層、多層、高層用地容積率統(tǒng)一為1.0~2.0。

新版標(biāo)準(zhǔn)另一大特點(diǎn)是提升標(biāo)準(zhǔn)覆蓋面。新增各項(xiàng)指標(biāo)919個,占比超過60%。工業(yè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)覆蓋范圍全國最廣。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)涵蓋36個大類、188個中類、520個小類、777個指標(biāo),分別是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的1.09倍、2.02倍、2.63倍、1.62倍,是全國率先實(shí)現(xiàn)制造業(yè)大類、中類全覆蓋的省級標(biāo)準(zhǔn),小類覆蓋度83.3%。公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)覆蓋城鄉(xiāng)。新增農(nóng)村生活服務(wù)設(shè)施、特殊教育幼兒園、全民健身中心等控制指標(biāo),有力保障普惠性、基礎(chǔ)性、兜底性民生設(shè)施建設(shè)。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大。新增光伏發(fā)電、電化學(xué)儲能等新能源、新產(chǎn)業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn),戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)中的工業(yè)行業(yè)小類指標(biāo)308項(xiàng),覆蓋度達(dá)81%。

修訂后的標(biāo)準(zhǔn)全面改進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)控制方式和合理提高標(biāo)準(zhǔn)控制水平。其中,從進(jìn)一步促進(jìn)節(jié)約集約用地出發(fā),在31個制造業(yè)大類中,提高了16個大類容積率、25個大類建筑系數(shù)的控制指標(biāo),修訂后的465個定額性指標(biāo)節(jié)約集約程度在全國保持領(lǐng)先。(濟(jì)南時報(bào)·新黃河客戶端記者羅曉飛)

來源:山東省自然資源廳(山東省林業(yè)局)

http://dnr.shandong.gov.cn/zwgk_324/xxgkml/fgwj/zcjd/202410/t20241009_4763416.html

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